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网络打鱼游戏:市场却没有如愿迎来返乡置业的热潮

时间:2022/2/8 23:05:39   作者:   来源:   阅读:44   评论:0
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新春佳节之际,也是不少劳碌了一年的买房人返乡置业之时。2021年,整体房价出现了罕见下跌,更是让不少开发商早早瞄准了返乡人群的网络打鱼游戏钱包。

  但在这看似天时地利人和的时刻,市场却没有如愿迎来返乡置业的热潮。这是为什么?

  三、四线城市:返乡置业遇冷,大卖期待落空

  春节假期,历来是对三、四线城市开发商最看重的返乡置业营销良机。湖南某三线城市房地产中介林洋(化名)在假期前一个月,就开始准备春节买房的促销优惠。

  “首付10万起,另有限时95折。凭返乡车票,还可以在我们售楼部兑换米面粮油、发财树等新春礼品。”林洋向中新财经介绍了春节期间的优惠活动,他今年重点推荐的是108㎡的三房、135㎡的四房两种房源,针对的便是返乡置业人群。

  不过今年“林洋们”期待的返乡置业热潮,并未出现。

  “整体看,相比疫情前正常年份,2022年春节返乡置业成交量锐减三成以上。从趋势看,三四线置业市场逐渐饱和,市场很难再有明显升温。” 中原地产首席分析师张大伟表示,疫情波动叠加2021年下半年三四线城市出现的部分企业暴雷影响,春节返乡置业已连续三年相对低迷。

  林洋在今年春节的业绩并未如预期理想。“其实也不难理解。三四线城市购房人群中刚需已是极少数,我们这里的房价几乎跌回了5年前,对于有改善性住房需求的购房者来说,‘买涨不买跌’的心理确实会抑制他们出手。”林洋说。

  “2022年春节期间,全国重点监测城市市场情绪较低,除个别城市成交规模增长外,其余监测代表城市成交面积较去年春节期间均下降。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出。

  具体来看,1月31日-2月6日,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中,受上海成交规模拉动,一线代表城市成交规模较去年春节有所增长,二线代表城市较去年春节降幅在五成左右。


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