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网上打鱼游戏:大多数房地产公司都在想尽办法减少债务

时间:2022/9/27 17:31:31   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:从房地产企业披露的2022年半年报数据来看,营收和净利润出现正增长的企业屈指可数,利润大幅下滑已成为行业常态。统计显示,在已发布半年报的194家a股及港股上市房地产企业中,净利润同比下降的有141家,占比73%。此外,恒大、融创等19家房地产公司的财务报告长期未公布。从销售情况看,今年前8个月,大部分房企的合同销售金额...
从房地产企业披露的2022年半年报数据来看,营收和净利润出现正增长的企业屈指可数,利润大幅下滑已成为行业常态。统计显示,在已发布半年报的194家a股及港股上市房地产企业中,净利润同比下降的有141家,占比73%。此外,恒大、融创等19家房地产公司的财务报告长期未公布。

从销售情况看,今年前8个月,大部分房企的合同销售金额和面积都出现了大幅下降。恒大签约销售额1 - 6月下降97%,世茂、融创、禹州集团等1 - 8月下降超过60%,万科、碧桂园、金地集团等1 - 8月同比下降30%左右。

资金回笼不佳,融资环境趋紧,导致房地产行业信用风险增加,出现了“理财产品”赎回危机、债券延期危机、利息延期支付危机、大量违约等。截至9月19日,包括展期在内的房地产债券违约规模达到1340亿元,涉及30家债券发行人。

一家证券公司风险管理部经理杨华(化名)记者:“现在房地产债券基本上不可能发行。我公司在今年3月就明确规定,无论央企、国企还是民企,网上打鱼游戏都不允许购买房地产债券。我不能买它。我还卖掉了之前持有的所有房地产债券。”

房地产企业正陷入“销售下降-资金紧张-融资受阻-购房者预期减弱-销售进一步低迷”的恶性循环。

为了打破这种恶性循环,改善信用,面对不堪重负的债务,大多数房地产公司都在想尽办法减少债务。一方面,增加销售和资产处置,积极回笼资金;另一方面,他们提前与债权人沟通,讨论延期,以避免引发交叉。违约条款,时间为资金周转空间。此外,还有引进国有企业、央企等战略投资授信措施,以获得资金支持。


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